Baubehinderungsanzeigen
Eine Baubehinderungsanzeige ist eine schriftliche Aufforderung an den Bauherrn, einen Bau zu unterbrechen. Sie wird von den Nachbarn oder anderen Betroffenen gestellt, wenn der Bau die Nutzung des eigenen Grundstücks oder die Wohnqualität beeinträchtigt.
Um eine Baubehinderungsanzeige zu erstellen, müssen Sie folgende Schritte befolgen:
Ermitteln Sie den Bauherrn und den Bauleiter.
Der Bauherr ist die Person, die den Bauauftrag erteilt hat. Der Bauleiter ist die Person, die den Bau leitet. Sie können den Bauherrn und den Bauleiter auf der Baustelle ansprechen oder im Bauantrag finden.
Beschreiben Sie die Baubehinderung und ihre Auswirkungen auf Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung.
In der Baubehinderungsanzeige müssen Sie genau beschreiben, welche Behinderungen der Bau auf Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung ausübt. Dazu gehören zum Beispiel:
Lärmbelästigung
Staubbelästigung
Schmutz
eingeschränkte Zufahrt
eingeschränkte Sicht
Wertminderung Ihrer Immobilie
Legen Sie einen Nachweis vor, dass Sie von der Baubehinderung betroffen sind.
Als Nachweis können Sie zum Beispiel Fotos von der Baustelle, Lärmprotokolle oder Zeugenaussagen von Nachbarn vorlegen.
Schicken Sie die Baubehinderungsanzeige per Einschreiben mit Rückschein an den Bauherrn und den Bauleiter.
Die Baubehinderungsanzeige muss schriftlich erfolgen. Sie können sie per Einschreiben mit Rückschein oder per Fax schicken.
Hier ist ein Beispiel für eine Baubehinderungsanzeige:
Sehr geehrter Herr/Frau [Name des Bauherrn],
sehr geehrter Herr/Frau [Name des Bauleiters],
ich schreibe Ihnen, um mich über eine Baubehinderung auf dem Grundstück [Adresse des Baugrundstücks] zu beschweren.
Der Bau behindert die Nutzung meines Grundstücks/meiner Wohnung in folgender Weise:
Lärmbelästigung: Der Baulärm ist so stark, dass ich mich nicht mehr in meiner Wohnung aufhalten kann.
Staubbelästigung: Der Baustaub verschmutzt meine Wohnung und mein Grundstück.
Schmutz: Das Baugelände ist so verschmutzt, dass ich nicht mehr sicher auf dem Gehweg gehen kann.
eingeschränkte Zufahrt: Die Zufahrt zu meinem Grundstück ist durch Baufahrzeuge blockiert.
eingeschränkte Sicht: Die Sicht auf meine Wohnung ist durch Bauzäune eingeschränkt.
Wertminderung meiner Immobilie: Der Bau hat den Wert meiner Immobilie gemindert.
Ich bitte Sie, die Baubehinderung unverzüglich zu beseitigen.
Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]
Wenn der Bauherr die Baubehinderung nicht beseitigt, können Sie den Anspruch auf Beseitigung der Baubehinderung gerichtlich geltend machen. Sie können auch Schadenersatz verlangen, wenn Ihnen durch die Baubehinderung ein Schaden entstanden ist.
Hier sind einige Tipps für die Erstellung einer Baubehinderungsanzeige:
Beschreiben Sie die Baubehinderung und ihre Auswirkungen auf Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung genau.
Legen Sie einen Nachweis vor, dass Sie von der Baubehinderung betroffen sind.
Schicken Sie die Baubehinderungsanzeige per Einschreiben mit Rückschein an den Bauherrn und den Bauleiter.
Bewahren Sie alle Unterlagen zum Baubehinderungsfall sorgfältig auf.
Nehmen Sie bei Bedarf rechtlichen Rat in Anspruch.